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Mars | 房产评论 | 2012 年 08 月 17 日海口楼市限购令遭破解 部分政策竟由开发商掌控
记者近日在海南省海口市走访时发现，该市去年初出台的楼市“限购令”虽然名义上没有解除，但实际上，多个楼盘称外地人可买房，不受限制。海口住建局市场处工作人员称“一些政策由开发商掌握，只要开发商承诺，就可以购买。”
多楼盘突破“限购令”
记者在位于海口市西海岸的泰达天海国际售楼处发现，“现房购买零限制”的招贴摆在进门处的明显位置。售楼员介绍，这一招贴是在限购令“解除”之后专门制作的，“解除”时间是今年上半年。售楼员称，该项目被政府划分为“旅游地产”，而旅游地产不在限购范围之内。
在同样位于海口西海岸的天伦誉海湾售楼处，中国证券报记者则听到了限购令解除的另一个版本。该楼盘的某售楼员表示，这一项目自去年[......]
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政策、海口、解除、限购令
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Mars | 房产评论 | 2012 年 08 月 14 日发改委： 房价长期仍处上涨趋势
中国国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示，若投资导向及制度缺陷等根源性问题不解决，房价反弹还是必然会出现的。
　　路透社报道，李铁解释称，制度层面的设计并没有给高收入阶层提供较好的投资空间，所以大城市尤其核心地段的房价长期仍将处于上涨趋势。而省会城市亦如此，因为有省内的高收入群体在支撑。
　　中国央行近期一个月内两度降息后，房价已出现反弹迹象，市场对房价上涨的预期升温。中国指数研究院此前数据显示，7月份中国100个城市新建住宅均价继上月环比止跌后又进一步扩大涨幅，同比跌幅收窄。
　　与此同时，地方政府和中央的博弈也愈发升温，例如南京市政府7月23日就公布，将加大公积金政策对首次购房和[......]
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发改委、房价上涨、投资、调控、限购
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Mars | 房产评论 | 2012 年 08 月 13 日30余省集训房产税评估 或为开征作准备
在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越大。《经济参考报》记者获悉，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，近日全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性房产的存量部分恢复征税的试点，提供技术储备。
日前，国家税务总局与中国人民大学公共管理学院合作举办的房地产估价技术应用工作高级专业人才培训班(一期)正式开班。国家税务总局财产和行为税司陈杰司长此间发表讲话称，目前我国房地产估价技术应用方面的人才匮乏和管理经验欠缺，因此，要不断提高工作人员的综合素质，提升知识和技术水平。
中国[......]
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存量房、房产税
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Mars | 房产评论 | 2012 年 08 月 12 日房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
　　从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试点或筹备工作进展。
　　房产税征收技术的官方储备
　　陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
　　在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
　　据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不[......]
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基准、市场价、房产税、湖南湖北
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Mars | 房产评论 | 2012 年 08 月 11 日保障房半数以上为国企福利分房 专家称掌权者得
“我们在调研中发现，由于地方保障房资金一直处于紧缺状态，所以在各地方上报的保障房数量中，至少有一半以上是由国企和企业员工福利房组成的。”
在保障房制度顶层设计一直尚不完善的背景下，“十二五”期间全国规划建设的3600万套保障房建设，至今引发巨大争议。
8月7日，国务院发展研究中心下属的中国发展研究基金会发布《我国城镇化进程中的住房保障问题研究》报告提出，当前保障房建设中存在顶层设计不够、供需矛盾突出、地方政府不够积极、管理工作亟待规范等四大突出问题。
《报告》课题组不久前赴辽宁、四川、广西等地进行实地调研并在香港考察公屋建设。
北京大学经济学院教授平新乔用了一年时间参与了这项调研[......]
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保障对象、保障房、分配、特权、福利房
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Mars | 房产评论 | 2012 年 08 月 10 日任志强预言：下一轮房价上涨一定是高增长
8月9日，在《每日经济新闻》等主办的2012博鳌房地产论坛上，华远集团董事长任志强预言，下一轮房价上涨将很快出现。他的理由是2006年以前的土地是低增长、负增长的，2007年房价一定是高增长，到2009年土地是低增长、负增长时，2010年房价一定是高增长。现在，我们依存的是2010年土地低增长，导致2011、2012年有大量的库存，但这种库存不能正常消化和运行的时候，就变成了低的土地供给，而这种低的土地供给再形成的将是下一轮土地的高增长和房价的高增长，土地供应情况又说明新的供给情况不会再出现。下一轮，一定是房价的高增长。
有一种办法可以抑制高增长，就是不准买卖了，取消市场了。否则的话，在供求关[......]
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任志强、土地供应、地产论坛、房价上涨
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Mars | 房产评论 | 2012 年 08 月 08 日谢国忠：千万别买房   任志强：傻瓜
近日，独立经济学家谢国忠再次语出惊人，抛出了“千万别买房，有空房赶快卖掉”的观点，称现在把房子卖了幸福一辈子。【谢国忠抛出最新观点：千万别买房 有空房子赶快卖掉 】
他认为，如果以房价与收入比算的话，中国的房价在全世界是最高的，中国香港的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，中国北京、上海的房价收入比已经是20-30倍。【谢国忠：房价会逐年下跌 一直跌掉80% 】
另一方面，谢国忠认为中国目前的存量房都不止180亿平方米，现在在建的有38亿平方米，开发商手里的地可以再建30亿平方米以上，地方政府手上的地还不少，加起来还有100亿平方米。
2020年已经不远了，2015年中国社会[......]
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买房、任志强、房价下跌、谢国忠
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Mars | 房产评论 | 2012 年 07 月 28 日楼市调控入敏感期 房价反弹缺乏政策支撑
近来的一些市场监测数据反映，部分城市的房价“量价齐升”。与此同时，国务院督查组对16个省(市)房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。楼市调控再次进入敏感期。业内人士认为，针对部分城市政策微调的倾向和楼市“量价齐升”的动向，中央开始进行“精准修正”，而不是再出台“一刀切”的调控政策。整体来看，房地产调控政策年内不会松动，房价的“报复性反弹”缺乏政策层面的支撑。
中国指数研究院最新数据显示，在7月16