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- 毕业复旦、同济房产律师，专办房产类案件，胜诉率达90%以上。上海总部：陆家嘴浦东南路855号世界广场21层（2号线东昌路站、9号线商城路站），咨询热线：13816534086
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- 域名年龄:15年3天 注册日期:2011年01月23日 到期时间:2016年01月23日
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注册商:22NET, INC.
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ruler168.com
域名年龄: 15年3天注册时间: 2011-01-23
到期时间: 2016-01-23
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Domain Name: RULER168.COM
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描述:毕业复旦、同济房产律师，专办房产类案件，胜诉率达90%以上。上海总部：陆家嘴浦东南路855号世界广场21层（2号线东昌路站、9号线商城路站），咨询热线：13816534086
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首 页律师动态房产法律成功案例探索争鸣收费标准律师团队来访路线房屋买卖房屋租赁拆迁安置婚姻房产房屋继承房产知识法律文书诉讼仲裁首席律师吴林锋律师，上海君澜律师事务所合伙人，同济大学法学硕士，房地产与建筑专业律师，曾担任上海市江湾街道、上海市虹口区政府动拆迁法律顾问团成员，上海“优房网”房地产研究中心律师团核心成员，上海昂立房产、宝钢建设、德力公司、某公租房项目首席专项顾问律师。多年执业生涯形成独特办案风格，特别在房地产法律领域造诣深厚，具有独...电话：13816534086地址：上海浦东南路855号世界广场21层H、I座更多...本期焦点更多>>吴林锋律师：限购令下，买卖双方无法过户的法律责任2010年10月7日，上海颁布“房产调控实施细则”，明确：暂定本市及外省市居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。同日，上海市住房保障和房屋管理局发布了具体实施细则，更加明确规定“对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记”的相关措施。那么，在限购令下，购房人新购第二套（以上）房屋而签订的《房地产买卖合同》是否有效？如果因违反限购政策，导致房屋无法完成交易，责任又该如何分担？一、合同效力首先、明确“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念，不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。对房屋买卖合同而言，只要签约主体合法，买卖标的有效，双方意思表示一致，双方签订的《房地产买卖合同》就依法产生法律效力。同时，限购令，仅仅是针对房地产行业的一个行政调控措施，属于行政管理手段，其产生的法律效果也仅仅涉及房产交易过程中的一个环节，并不涉及对合同效力的判定！其次、合同法实施以后，法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务....了解更多....吴林锋律师的精华文章更多>>因贷款停贷导致无法购房，是否算违约？法院拍卖房不限购 律师提醒购买须谨慎“不限购”的房子当心有陷阱轻信“包装后不限购”，未能过户责任如何分购房签约中疑问解答律师支招：选购二手房的注意事项吴林锋律师：退房的基本程序律师支招教你对付房东“跳价”问题法律保护善意第三人 隐性共有人主张房屋转律师教你运用“物权法”，防范一房两卖超过“20%”的定金无效，不能主张适用定金吴林锋律师：解读新版“沪四条”对房产交易吴林锋律师：婚前房产加名征税实属“借新司买卖合同无效，下家能取得房子吗？房产律师：房产新政焦点问题的答疑释惑吴林锋律师支招：房产减名，买卖或赠与哪个上海房产律师解析：限购令下新版购房合同的吴林锋律师：二手房买卖，切记关注户口问题签订房屋买卖居间协议注意事项吴林锋律师：买卖方式办理房产减名的法律风吴林锋律师解读：上海房屋征收补偿细则的关离婚导致房屋权属变化，是否征税借“新政”不签买房合同 买房人定金被判没解读《婚姻法司法解释三》关键条文（四）解读《婚姻法司法解释三》涉及房产的关键条解读《婚姻法司法解释三》涉及房产的关键条吴林锋律师：解读《婚姻法司法解释三》涉及父母子女间“房产加名或更名”，手续如何办购房者主张退房的十大理由贷款新政下，简析房屋交易的违约问题卖方以签“阴阳合同”毁约 律师提示：买卖做低房价为避税当心“阴阳合同”隐含的法律律师团队更多>>首席律师胡源生 律师曹安平 律师徐志光 律师李坤 律师房屋买卖更多二手房钱款交割四种安全方式违约金之外能否再索赔房屋差价?...商品房多重买卖后，如何确定买受人的所有权...房价上涨就想毁约不过户？法院判决：过户+...购房签约中疑问解答...二手房的交易风险类型及防范措施...手房假买卖套取银行贷款风险大...购买学区房注意事项...房屋租赁更多同一房屋签订多个租赁合同的效力善用法条 处理商铺租赁装修纠纷...租客欠租合同自动解除后房内租客物品该如何...谨防商铺租赁的十大陷阱...同一房屋签订多个租赁合同的效力...如何确定合同解除的时间?...合同解除权消灭的情形有哪些?...租赁违章建筑，合同的效力如何...拆迁安置更多动迁款如何来分配，有户口未必能名字没上房产证，律师帮助成功确权...私房拆迁，拆迁款如何分割？...上海房产律师教你如何维护拆迁过中承租人的...公房拆迁权利人的确定...公房拆迁权利人的确定...动迁协议签后怀孕不另享补偿...拆迁安置房交易流程及法律风险防范...婚姻房产更多离婚房产分割的基本原则婚约解除后，订婚赠与财物是否应返还？...离婚分割产权不征税...离婚房产分割纠纷的三种情形 ...律师破解离婚房产分割难题...夫妻财产约定的法律效力...婚时自愿净身出户 离婚后反悔财产难要回...继承房产离婚时房产如何分割？...房屋继承更多房屋继承的手续步骤自书遗嘱怎么写...房产继承法律服务...房产继承办理程序...工房使用权不属个人财产 子女欲继承于法无...怎样办理房产继承公证？...遗产房屋继承析产协议书...继承房屋的分割...法律文书更多民事诉状——房屋买卖证据保全申请书...先予执行申请书...申请执行书...上诉状...民事答辩状...民事撤诉状...公民授权委托书...律师动态更多>>上海各法院地址...上海各房产交易...吴律师代理“协议离婚后，诉请再次分割财产...卖房逾期迁户口，吴律师代理买方索得近6万...吴律师代理的“涉外房产疑难案件”，上海某...开发商逾期交房，吴律师助业主索得70万元违...虹口法院认可吴律师的代理意见，将离婚案件...吴律师接受“连环购房”纠纷代理委托...吴律师接受热点咨询委托，支招降低限购“违...上海法院网现场直播：吴律师代理的某区首例...吴林锋律师接受委托，代理逾千万别墅买卖纠...消息称新一届政府正在酝酿房地产调控长效机...沪上学区房售价今年已上涨两成 恐慌性购买...新江湾城隐现抛盘潮 疑因福建投资客资金链...房产法律更多>>公正房屋继承、赠与、接受遗赠的最新收费标...上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规...关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的...上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的...国有土地上房屋征收与补偿条例...国家税务总局 财政部 国土资源部关于加强土...关于调整房地产交易环节税收政策的通知...关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见...中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关...城市地下空间开发利用管理规定...上海市商品房销售合同网上备案和登记办法...上海市人民政府办公厅关于印发本市房地产建...上海高院《审理二手房买卖案件解答》通知...国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税...房产知识更多>>“以房养老”释义...房屋交房时对实测面积有异议，该请哪些测量...位买卖协议是否需要登记？车位是否也发产权...集体土地上的房屋，可否办理抵押登记？...现今预售合同登记是否需要在预售合同的“登...房产证遗失，补办房产证的程序、费用？...提前还贷后，如何办理注销抵押手续？...如何办
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